城市更新是当前引领经济发展的重要方向。银川市在推进城市更新过程中，坚持以人民为中心，不仅对沙湖宾馆、颐璟名庭等承载深厚群众情感与文化记忆的项目进行升级改造，还积极围绕战略性新兴起的产业和关键基础设施，整合盘活闲置园区资产，将“沉睡资源”转化为“发展活水”，为高水平质量的发展拓展空间，探索出一条闲置资产盘活的有效路径。

  走在银川街头，曾经闲置的办公楼、老旧物业等“沉睡资源”，正悄然以新面貌融入城市发展的脉搏。室内设计师刘瑾热衷于将民间传统文化符号融入作品，闲暇时，她常骑共享自行车穿行在银川的大街小巷，与久居于此的“老银川”们聊建筑历史，从中更准确地把握城市的发展脉络与文化内涵。

  “过去城市更新常被诟病‘千城一面’，如今新业态不断涌现，却也带来了内容的同质化——这是当前最值得警惕的问题。”刘瑾说，作为城市观察者，她希望更新不只是旧物翻新，更应让文化与记忆真正“复活”。

  在原沙湖宾馆旧址上，喆啡锐品酒店项目已进入最后冲刺阶段，实施工程人员正进行最终调试，这处承载记忆的建筑即将以全新面貌向市民开放。随着“百日攻坚战”步入关键期，盘活沉睡资产，正让“老银川”的味道与记忆重新苏醒。

  这栋建筑闲置多年，迟迟未能盘活，一个重要原因是定位不清。在后续规划中确定为酒店项目。新酒店不仅延续了沙湖宾馆的历史印记，还保留了原来的早餐部，让“沙湖馒头”“沙湖鱼头”等承载集体记忆的美食得以留存。曾在沙湖宾馆工作多年的张女士表示，过去宾馆经营困难，既有同质化竞争的影响，也有设施陈旧、档次不高等因素。因此，此次更新重在传承历史、以文化赋能新酒店，同时依托全新硬件提升入住体验。作为文旅产业的重要一环，酒店不仅要满足旅游旺季的数量需求，更应保持独特的文化符号，让游客留下深刻印象，助力文旅品牌传播。

  “独特的文化价值能为产业升级赋能，这种软实力难以替代。” 刘瑾以宁夏图兰朵葡萄酒小镇的安漠酒店为例，凭借葡萄酒文化与特色设计，尽管房价不菲，客房仍常供不应求。城市更新中，讲好文化故事与硬件升级同样重要。更新不是简单重复，而应是一种创新再生，唯有如此，才能持续激发老旧城区的经济活力。

  近日，兴庆区文化西路与立新巷交会处的颐璟名庭项目正在加紧建设，与周边老旧的建筑形成鲜明对比。“这里以前是废弃的厂区办公楼，前后带两个小院，闲置久了就租给了搞文艺创作的人。”居民周宿军回忆道。此后，这片低效用地启动了盘活工作，土地性质也从最初的办公、科研用地，调整为城镇住宅及零售商业用地。

  银川市住建局相关负责这个的人说：“只有充分了解群众需求，统筹项目与周边资源的关系，才能持续激发项目活力。”颐璟名庭周边以居民区为主，急需完善商业配套、提升居住品质，因此将其改造为商住空间更符合群众期待。兴庆区创新推行“三个一批”工作法——政府收回一批低效资源、整理一批闲置地块、增资扩能一批潜力项目。在这一思路下，北京东路区政府西侧的闲置土地转型为希尔顿惠庭酒店；金茂生活港升级为汽车产业及相关商业集群；原银川国际商贸城的闲置楼宇，则被打造为集酒店、商业、办公、会展、人才公寓于一体的大型综合体。

  城市更新贵在因地制宜、突出特色。位于兴庆区富宁街的一座闲置老水厂，经招商改造后，变身为“老水厂记忆文化旅游休闲街区”，吸引了“一群小羊”“城以南”等多家餐饮企业入驻。居民文先生感慨：“老水厂承载着城市记忆，改造后既留住了历史记忆，也方便了居民生活，成为一张崭新的城市名片。”

  秉持“以人民为中心”的理念，闲置资源正不断转化为补齐城市短板的新空间。原北门旅游汽车站曾是银川重要的交通枢纽，见证过无数游子的出发与归来。随着交通方式变化，这里渐渐沉寂。如今，一座崭新的闽宁文体馆在此落成。据闽宁体育运动有限公司相关负责的人介绍，改造保留了车站原有外立面风格，内部布局了商业功能与健身区域，可同时容纳约1000人运动。

  今年以来，银川市国资委深入开展国企改革深化提升行动，坚持“统筹兼顾、理清底数、分类管理、精准盘活”的思路，盘活闲置国有资产超19亿元，为国企高水平质量的发展注入新活力。走进银川莱卡氨纶项目，行业领先的生产设备正高效运转。经技术改良后的氨纶作为一种新材料，广泛应用于纺织服装、个人护理、运动休闲等领域，未来市场发展的潜力广阔。

  “一些国际知名品牌的高档服装面料、内衣和运动衣都在使用我们的氨纶。”项目相关负责这个的人说，改良后的氨纶已成为高端服饰的基础材料，具备极其重大的市场价值。通过创新“经营租赁+合资经营+固定加价包销”的合作模式，这片长期闲置的厂房被成功盘活，新建的年产3万吨高端氨纶项目，与宁东能源化工基地“中国氨纶谷”形成协同效应，填补了西北地区高端纤维材料空白，增强了新材料产业的核心竞争力。

  此外，银川市通过资产评定估计、法拍等程序取得综保区肉类口岸资产，规划建设银川陆港集散分拨物流中心。该项目建成后，将推动银川空港型国家物流枢纽从“单一航空节点”向“空陆双向辐射网络”升级，进一步巩固银川在西北地区的物流枢纽地位。

  算力产业也乘势而上。紧抓“东数西算”机遇，市属国企银川创投集团充分挖掘闲置7年的智慧银川大数据中心二期项目资源，通过“存量改造+技术迭代+合作创新”模式，打造算力产业园，理论峰值算力不低于20000P，为“算力之都”建设奠定坚实基础。

  “我们要充分挖掘资产潜在增长空间，坚持以资产盘活回应民生需求，实现社会效益与经营效益相统一。”银川市国资委相关负责的人介绍，商业资产提质增效方面，对位置优越但功能不匹配的阅海万家D区商业体进行重新定位，以医疗、康养服务为主，辅以高端二手车交易展示等模式，打造便民生活中心。公交资产则实现多元转型，公交公司突破传统运输角色，探索“交通+”业态，将报废公交车改造为经营性资产，如在凤凰幻城景区推出“炫彩巴士”，在览山景区布局“烧烤巴士”“早餐巴士”等特色经营项目，打造“移动工会驿站”“司机休息室”，在为市民提供便利的同时，有效盘活存量资产，创造新的经济增长点。